宜蘭縣宜蘭市進士路94巷2號1F/5F
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 13.4 萬/坪 × 38.85 坪
權狀坪數38.85 坪
主建物30.97 坪
公設比10.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 38.85 坪
└ 主建物 30.97 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪38.85 坪
土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 36-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.3
進士路中位 20.5
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 1%比進士路中位 低 35%比宜蘭市 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+24%
2026 年推估642 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台外推其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。