宜蘭縣宜蘭市神農路二段53號1F/2F
2020-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,541 萬 5.8 萬/坪 × 439.18 坪
權狀坪數439.18 坪
主建物348.97 坪
公設比20.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 439.18 坪
└ 主建物 348.97 坪
└ 公設等 90.21 坪
0 坪439.18 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 5.8
神農路二段中位 39.2
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比神農路二段中位 低 85%比宜蘭市 2020 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,541 萬
+19%
2026 年推估3,014 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,033 萬
每月月付76,157 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。