宜蘭縣冬山鄉保安二路65號
2026-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,935 萬 18 萬/坪 × 107.51 坪
權狀坪數107.51 坪
主建物96.88 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 107.51 坪
└ 主建物 96.88 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 803.4 坪
0 坪803.4 坪
土地坐落 補城二段 1333 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
保安二路中位 15.8
冬山鄉 2026 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比保安二路中位 高 14%比冬山鄉 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）387 萬
貸款（8 成）1,548 萬
每月月付57,994 元
30 年總利息540 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房5廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：後面鐵皮車庫增建。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。