宜蘭縣冬山鄉香城路33巷11號
2021-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 9.5 萬/坪 × 44.67 坪
權狀坪數44.67 坪
這筆買到什麼
建物 44.67 坪
土地持分 35.39 坪
0 坪44.67 坪
土地坐落 香城段 831-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
香城路中位 10.6
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比香城路中位 低 10%比冬山鄉 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交425 萬
+30%
2026 年推估553 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。