宜蘭縣冬山鄉義成路三段590巷20號
2018-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 21.4 萬/坪 × 58.46 坪
權狀坪數58.46 坪
主建物47.14 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 58.46 坪
└ 主建物 47.14 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 26.67 坪
0 坪58.46 坪
土地坐落 群英段 1032-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
義成路三段中位 17.6
冬山鄉 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比義成路三段中位 高 22%比冬山鄉 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+34%
2026 年推估1,671 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。