宜蘭縣宜蘭市三清路38號4F/5F
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 15.3 萬/坪 × 24.12 坪
權狀坪數24.12 坪
主建物16.79 坪
公設比15.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 24.12 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪24.12 坪
土地坐落 坤門一段 278 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 12.5
三清路中位 16
宜蘭市 2022 年中位 24
比本棟中位 高 22%比三清路中位 低 4%比宜蘭市 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交370 萬
+3%
2026 年推估381 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 5F/5F 3房1廳1衛 · 30.34 坪 14.2 萬/坪總 430 萬 2024-04-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 24.12 坪 29.9 萬/坪總 720 萬 2021-07-12 4F/5F 3房2廳1衛 · 24.12 坪 12.5 萬/坪總 302 萬 2020-09-08 2F/5F 3房2廳1衛 · 24.12 坪 14.5 萬/坪總 350 萬 2017-08-11 4F/5F 3房1廳1衛 · 30.34 坪 12.5 萬/坪總 380 萬 2014-09-10 4F/5F 0房0廳1衛 · 24.12 坪 12.7 萬/坪總 306 萬 2014-04-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.34 坪 9.9 萬/坪總 302 萬 2014-01-28 4F/5F 2房1廳1衛 · 24.12 坪 9.5 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。