宜蘭縣頭城鎮復興路168號14F/23F
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 987 萬 22.4 萬/坪 × 44.17 坪
權狀坪數44.17 坪
主建物20.02 坪
公設比41.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.17 坪
└ 主建物 20.02 坪
└ 公設等 24.15 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪44.17 坪
土地坐落 武營段 847 地號
價格拆解
成交總價987 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價897 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 26
復興路中位 23
頭城鎮 2021 年中位 23.7
比本棟中位 低 14%比復興路中位 低 3%比頭城鎮 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交987 萬
+5%
2026 年推估1,038 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,884 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。