宜蘭縣冬山鄉三堵路313巷16號
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,328 萬 21.1 萬/坪 × 62.94 坪
權狀坪數62.94 坪
主建物56.17 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.94 坪
└ 主建物 56.17 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 139.45 坪
0 坪139.45 坪
土地坐落 武淵三段 287 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
三堵路中位 16
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比三堵路中位 高 32%比冬山鄉 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,328 萬
+34%
2026 年推估1,781 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。