宜蘭縣五結鄉成興路103巷1號
2020-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 13.6 萬/坪 × 51.63 坪
權狀坪數51.63 坪
主建物47.27 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.63 坪
└ 主建物 47.27 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 30.93 坪
0 坪51.63 坪
土地坐落 利成段 1216-39 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 22.3
成興路中位 13.9
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 低 39%比成興路中位 低 2%比五結鄉 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+27%
2026 年推估886 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。