宜蘭縣員山鄉惠民路391巷17號
2023-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 11.7 萬/坪 × 88.29 坪
權狀坪數88.29 坪
主建物81.51 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 88.29 坪
└ 主建物 81.51 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 358.45 坪
0 坪358.45 坪
土地坐落 水源段 328 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
惠民路中位 16.5
員山鄉 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比惠民路中位 低 29%比員山鄉 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,030 萬
+16%
2026 年推估1,193 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案為農地配建案件，建物由買方出資興建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。