宜蘭縣宜蘭市泰山路112巷8弄4號1F/4F
2019-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 15.6 萬/坪 × 30.13 坪
權狀坪數30.13 坪
主建物25.46 坪
公設比15.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.13 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 11.17 坪
0 坪30.13 坪
土地坐落 金六結三段 67 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
泰山路中位 16.7
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比泰山路中位 低 7%比宜蘭市 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+35%
2026 年推估633 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。