宜蘭縣五結鄉五結中路二段345號4F/4F
2023-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 29.4 萬/坪 × 21.27 坪
權狀坪數21.27 坪
主建物14.68 坪
公設比22%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 21.27 坪
└ 主建物 14.68 坪
└ 公設等 6.59 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪21.27 坪
土地坐落 國民二段 393 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.2
五結中路二段中位 15.4
五結鄉 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 1%比五結中路二段中位 高 91%比五結鄉 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交626 萬
+1%
2026 年推估635 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-14 3F/4F 1房2廳1衛 · 16.19 坪 29 萬/坪總 470 萬 2023-11-10 2F/4F 1房2廳1衛 · 16.18 坪 30.2 萬/坪總 488 萬 2023-11-10 4F/4F 2房2廳2衛 · 28.73 坪 29.8 萬/坪總 826 萬 2023-11-10 3F/4F 2房2廳1衛 · 21.27 坪 26.1 萬/坪總 555 萬 2023-11-05 2F/4F 2房2廳2衛 · 29.21 坪 27.4 萬/坪總 766 萬 2023-11-05 3F/4F 2房2廳2衛 · 28.78 坪 29.5 萬/坪總 820 萬 2023-11-05 2F/4F 2房2廳1衛 · 21.26 坪 27.6 萬/坪總 586 萬 2023-11-05 1F/4F 0房1廳1衛 · 36.36 坪 39.1 萬/坪總 1,316 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。