宜蘭縣宜蘭市大坡路一段116巷5弄26號6F/6F
2020-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 12.3 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
主建物20.88 坪
公設比25.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪31.44 坪
土地坐落 新生段 62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 14
大坡路一段中位 12.6
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 12%比大坡路一段中位 低 2%比宜蘭市 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交388 萬
+18%
2026 年推估458 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：機車位一位72號
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。