宜蘭縣壯圍鄉紅葉路49之6號
2025-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 10 萬/坪 × 56.74 坪
權狀坪數56.74 坪
主建物53.47 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 56.74 坪
└ 主建物 53.47 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 35.43 坪
0 坪56.74 坪
土地坐落 壯濱一段 754 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
紅葉路中位 17.9
壯圍鄉 2025 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比紅葉路中位 低 44%比壯圍鄉 2025 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交568 萬
+5%
2026 年推估599 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。