宜蘭縣蘇澳鎮蘇東北路2之65號
2024-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 7,600 萬 13.7 萬/坪 × 555.97 坪
權狀坪數555.97 坪
主建物550.75 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 555.97 坪
└ 主建物 550.75 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 160.67 坪
0 坪555.97 坪
土地坐落 蘇港段 246 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
蘇東北路中位 10.9
蘇澳鎮 2024 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比蘇東北路中位 高 26%比蘇澳鎮 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,600 萬
+15%
2026 年推估8,761 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,520 萬
貸款（8 成）6,080 萬
每月月付227,781 元
30 年總利息2,120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局44房2廳45衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。