宜蘭縣蘇澳鎮蘇東中路13號
2018-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 397 萬 10.5 萬/坪 × 37.8 坪
權狀坪數37.8 坪
主建物37.15 坪
公設比1.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 37.8 坪
└ 主建物 37.15 坪
└ 公設等 0.65 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪37.8 坪
土地坐落 蘇港段 393 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 11.9
蘇東中路中位 6.2
蘇澳鎮 2018 年中位 12.8
比本棟中位 低 12%比蘇東中路中位 高 69%比蘇澳鎮 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交397 萬
+48%
2026 年推估589 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,899 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。