宜蘭縣冬山鄉照安路157巷1弄31號
2023-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 896 萬 16.3 萬/坪 × 55.15 坪
權狀坪數55.15 坪
主建物48.79 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 55.15 坪
└ 主建物 48.79 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 30.13 坪
0 坪55.15 坪
土地坐落 興平段 708-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
照安路中位 17.4
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比照安路中位 低 6%比冬山鄉 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交896 萬
+18%
2026 年推估1,059 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建一樓空地陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。