宜蘭縣羅東鎮國華街4巷19號1F/5F
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 32.6 萬/坪 × 5.21 坪
權狀坪數5.21 坪
主建物5.08 坪
公設比2.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 5.21 坪
└ 主建物 5.08 坪
└ 公設等 0.13 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪5.21 坪
土地坐落 北成段 1628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 31.7
國華街中位 20.4
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 3%比國華街中位 高 60%比羅東鎮 2022 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交170 萬
+7%
2026 年推估181 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：房屋前端有增建其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。