宜蘭縣羅東鎮復興路二段261巷92號
2022-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 47.6 萬/坪 × 65.62 坪
權狀坪數65.62 坪
主建物60.69 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 65.62 坪
└ 主建物 60.69 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 188.55 坪
0 坪188.55 坪
土地坐落 竹林一段 685 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 47.6
復興路二段中位 18.9
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比復興路二段中位 高 152%比羅東鎮 2022 年中位 高 125%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,120 萬
+8%
2026 年推估3,371 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地、陽台增建約8.5坪其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。