宜蘭縣冬山鄉復興路375巷1弄3號
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 10.9 萬/坪 × 25.22 坪
權狀坪數25.22 坪
主建物22.71 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.22 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 2.51 坪
土地持分 18.52 坪
0 坪25.22 坪
土地坐落 廣安段 852 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 15.8
復興路中位 16.2
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 31%比復興路中位 低 33%比冬山鄉 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交275 萬
+30%
2026 年推估358 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：此交易為持分買賣其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。