宜蘭縣宜蘭市民族路465號
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,995 萬 47.1 萬/坪 × 47.34 坪
權狀坪數47.34 坪
主建物24.88 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.34 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 22.46 坪
土地持分 9.42 坪
0 坪47.34 坪
土地坐落 宜大段 639 地號
價格拆解
成交總價1,995 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,875 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
民族路中位 16.2
宜蘭市 2022 年中位 24
比民族路中位 高 191%比宜蘭市 2022 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,995 萬
+3%
2026 年推估2,054 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。