宜蘭縣頭城鎮纘祥路80號
2022-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 51.1 萬/坪 × 34.25 坪
權狀坪數34.25 坪
主建物34.25 坪
公設比0%
當時屋齡65 年
這筆買到什麼
建物 34.25 坪
└ 主建物 34.25 坪
土地持分 23.61 坪
0 坪34.25 坪
土地坐落 頭圍二段 246 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 51.1
纘祥路中位 39.7
頭城鎮 2022 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比纘祥路中位 高 29%比頭城鎮 2022 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,750 萬
+5%
2026 年推估1,841 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。