宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄16號11F/14F
2018-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 22.2 萬/坪 × 52.8 坪
權狀坪數52.8 坪
主建物30.35 坪
公設比34.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 52.8 坪
└ 主建物 30.35 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪52.8 坪
土地坐落 五峰段 1197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 21.1
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2018 年中位 20.8
比本棟中位 高 5%比德陽路中位 高 5%比礁溪鄉 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,170 萬
+10%
2026 年推估1,287 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：三戶打通成一戶
同址其他成交（8 筆）
2025-04-10 14F/14F 2房2廳2衛 · 34.25 坪 28 萬/坪總 960 萬 2024-05-30 11F/14F 0房0廳0衛 · 17.6 坪 22.7 萬/坪總 400 萬 2023-12-28 1F/14F 2房2廳1衛 · 18.02 坪 23.3 萬/坪總 420 萬 2022-10-07 4F/14F 1房1廳1衛 · 17.6 坪 21.1 萬/坪總 372 萬 2020-05-14 5F/14F 1房1廳1衛 · 17.6 坪 16.8 萬/坪總 296 萬 2019-01-12 1F/14F 1房1廳1衛 · 18.02 坪 21.1 萬/坪總 380 萬 2015-06-25 1F/14F 1房1廳1衛 · 18.02 坪 21.1 萬/坪總 380 萬 2014-07-04 6F/14F 2房1廳1衛 · 17.6 坪 22.3 萬/坪總 393 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。