宜蘭縣五結鄉清水路31號6F/13F
2019-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 952 萬 19.8 萬/坪 × 48.2 坪
權狀坪數48.2 坪
主建物26.34 坪
公設比37.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.2 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 21.86 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪48.2 坪
土地坐落 隆昌段 757 地號
價格拆解
成交總價952 萬
扣車位後房價952 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 17.6
清水路中位 18.3
五結鄉 2019 年中位 16.8
比本棟中位 高 13%比清水路中位 高 8%比五結鄉 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交952 萬
+32%
2026 年推估1,255 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,533 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-03 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 25.4 萬/坪總 1,225 萬 2024-04-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 25.8 萬/坪總 1,245 萬 2022-04-06 11F/13F 2房2廳2衛 · 48.2 坪 22.8 萬/坪總 1,100 萬 2020-08-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 22.8 萬/坪總 1,098 萬 2016-04-20 12F/13F 3房1廳2衛 · 48.2 坪 24.2 萬/坪總 1,168 萬 2016-01-15 6F/13F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 20.9 萬/坪總 1,005 萬 2015-12-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 17.6 萬/坪總 850 萬 2015-12-13 12F/13F 3房1廳2衛 · 48.2 坪 22.2 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。