宜蘭縣冬山鄉八仙路230巷1號4F/4F
2021-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 401 萬 17.1 萬/坪 × 23.47 坪
權狀坪數23.47 坪
主建物16.14 坪
公設比26.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.47 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪23.47 坪
土地坐落 八仙段 239 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 16.6
八仙路中位 16.6
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 3%比八仙路中位 高 3%比冬山鄉 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交401 萬
+34%
2026 年推估538 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）321 萬
每月月付12,018 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。