宜蘭縣冬山鄉德興一路65號
2024-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 30,088 萬 19.8 萬/坪 × 1520.03 坪
權狀坪數1520.03 坪
主建物1516.59 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 1520.03 坪
└ 主建物 1516.59 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 3760.98 坪
0 坪3760.98 坪
土地坐落 東興段 814-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
德興一路中位 35.7
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比德興一路中位 低 45%比冬山鄉 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交30,088 萬
+5%
2026 年推估31,722 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,634 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,018 萬
貸款（8 成）24,070 萬
每月月付901,774 元
30 年總利息8,393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：廠房三棟，辦公室一棟
同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。