宜蘭縣礁溪鄉德陽街19之3號3F/6F
2022-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 307 萬 17.6 萬/坪 × 17.42 坪
權狀坪數17.42 坪
主建物10.83 坪
公設比31.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 17.42 坪
└ 主建物 10.83 坪
└ 公設等 6.59 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪17.42 坪
土地坐落 玉石段 1275 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.8
德陽街中位 16.4
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 低 1%比德陽街中位 高 7%比礁溪鄉 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交307 萬
+3%
2026 年推估317 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,201 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。