宜蘭縣五結鄉大眾三路289號1F/4F
2023-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 567 萬 23 萬/坪 × 24.65 坪
權狀坪數24.65 坪
主建物17.41 坪
公設比21.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.65 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 22.58 坪
0 坪24.65 坪
土地坐落 錦眾段 1362 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 20.5
大眾三路中位 21.1
五結鄉 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 12%比大眾三路中位 高 9%比五結鄉 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交567 萬
+1%
2026 年推估575 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付16,994 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-04 1F/4F 3房2廳2衛 · 24.22 坪 23.5 萬/坪總 570 萬 2023-11-24 2F/4F 3房2廳2衛 · 24.23 坪 22 萬/坪總 534 萬 2023-11-15 2F/4F 3房2廳2衛 · 24.65 坪 21.1 萬/坪總 521 萬 2023-10-25 3F/4F 2房2廳1衛 · 21.18 坪 19.8 萬/坪總 419 萬 2023-10-21 2F/4F 2房2廳1衛 · 20.1 坪 20.1 萬/坪總 404 萬 2023-10-20 4F/4F 3房2廳2衛 · 24.69 坪 20.3 萬/坪總 500 萬 2023-10-14 4F/4F 2房2廳1衛 · 21.18 坪 19.3 萬/坪總 409 萬 2023-10-07 3F/4F 3房2廳2衛 · 24.84 坪 20.5 萬/坪總 508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。