宜蘭縣五結鄉大吉五路61巷10號
2022-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 488 萬 13.3 萬/坪 × 36.66 坪
權狀坪數36.66 坪
主建物36.66 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 36.66 坪
└ 主建物 36.66 坪
土地持分 26.64 坪
0 坪36.66 坪
土地坐落 大吉一段 398 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
大吉五路中位 18.9
五結鄉 2022 年中位 19.6
比大吉五路中位 低 30%比五結鄉 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交488 萬
+9%
2026 年推估531 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.防火巷增建、一樓空地增建2.雙方約定賣方對於全部屋況不負瑕疵擔保責任，全部皆由買方自行修復，賣方已由買賣總價中折讓部分價金予買方做為補償。其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。