宜蘭縣冬山鄉信光路647號
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,628 萬 22.1 萬/坪 × 73.66 坪
權狀坪數73.66 坪
主建物64.44 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.66 坪
└ 主建物 64.44 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 321.91 坪
0 坪321.91 坪
土地坐落 寶員段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
信光路中位 11.2
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比信光路中位 高 97%比冬山鄉 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,628 萬
+30%
2026 年推估2,119 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,302 萬
每月月付48,793 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。