宜蘭縣羅東鎮北成路二段57巷13號
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 21.5 萬/坪 × 22.8 坪
權狀坪數22.8 坪
主建物14.14 坪
公設比33.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.8 坪
└ 主建物 14.14 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪22.8 坪
土地坐落 北成一段 661 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 16.9
北成路二段中位 15.7
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 27%比北成路二段中位 高 37%比羅東鎮 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+9%
2026 年推估532 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：增建夾層約6坪夾層；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。