宜蘭縣冬山鄉永興路二段207巷17號
2022-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 13.9 萬/坪 × 33.86 坪
權狀坪數33.86 坪
主建物26.57 坪
公設比10.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.86 坪
└ 主建物 26.57 坪
└ 公設等 7.29 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪33.86 坪
土地坐落 鹿安一段 194 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
永興路二段中位 16.4
冬山鄉 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比永興路二段中位 低 15%比冬山鄉 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交470 萬
+25%
2026 年推估586 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層增建約3坪其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。