宜蘭縣蘇澳鎮蘇東路6之17號5F/5F
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 4.5 萬/坪 × 40.17 坪
權狀坪數40.17 坪
主建物30.72 坪
公設比13.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.17 坪
└ 主建物 30.72 坪
└ 公設等 9.45 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪40.17 坪
土地坐落 蘇港段 565 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 5.2
蘇東路中位 4.1
蘇澳鎮 2022 年中位 16.6
比本棟中位 低 13%比蘇東路中位 高 10%比蘇澳鎮 2022 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交180 萬
+4%
2026 年推估187 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。