宜蘭縣蘇澳鎮志成路261號
2020-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 11.2 萬/坪 × 53.46 坪
權狀坪數53.46 坪
主建物49.07 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.46 坪
└ 主建物 49.07 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 25.2 坪
0 坪53.46 坪
土地坐落 坪林段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
志成路中位 10.8
蘇澳鎮 2020 年中位 13.2
比志成路中位 高 4%比蘇澳鎮 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+38%
2026 年推估828 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：母子買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。