宜蘭縣員山鄉坡城路67之6號
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 8,062 萬 8.4 萬/坪 × 961.77 坪
權狀坪數961.77 坪
主建物961.77 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 961.77 坪
└ 主建物 961.77 坪
土地持分 3222.85 坪
0 坪3222.85 坪
土地坐落 枕山一段 261-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
坡城路中位 23.4
員山鄉 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比坡城路中位 低 64%比員山鄉 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,062 萬
+44%
2026 年推估11,571 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,612 萬
貸款（8 成）6,450 萬
每月月付241,628 元
30 年總利息2,249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地款：76709160元、建物款：3906865元機電設備；農業設施；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。