宜蘭縣宜蘭市崇聖街63之2號
2020-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 6.5 萬/坪 × 499.64 坪
權狀坪數499.64 坪
主建物251.45 坪
公設比49.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 499.64 坪
└ 主建物 251.45 坪
└ 公設等 248.19 坪
土地持分 24.74 坪
0 坪499.64 坪
土地坐落 巽門一段 325 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 6.5
崇聖街中位 13.6
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比崇聖街中位 低 52%比宜蘭市 2020 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,250 萬
+19%
2026 年推估3,855 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款為新台幣貳仟柒佰伍拾萬元整 建物價款為新台幣伍佰萬元整 土地增值稅買賣雙方各負擔1/2
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。