宜蘭縣礁溪鄉武暖路82之5號
2024-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 32.8 萬/坪 × 103.8 坪
權狀坪數103.8 坪
主建物88.39 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 103.8 坪
└ 主建物 88.39 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 321.43 坪
0 坪321.43 坪
土地坐落 武暖段 1039 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
武暖路中位 17.3
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比武暖路中位 高 90%比礁溪鄉 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,400 萬
+2%
2026 年推估3,477 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:一樓空地填土、圍牆其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。