宜蘭縣礁溪鄉份尾一路62號2F/4F
2022-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 396 萬 23.7 萬/坪 × 16.69 坪
權狀坪數16.69 坪
主建物10.68 坪
公設比28%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 16.69 坪
└ 主建物 10.68 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪16.69 坪
土地坐落 白玉段 159-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 25.7
份尾一路中位 24.8
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 低 8%比份尾一路中位 低 4%比礁溪鄉 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交396 萬
+3%
2026 年推估407 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-08 2F/4F 2房2廳2衛 · 37.81 坪 26.4 萬/坪總 1,000 萬 2025-03-26 2F/4F 2房2廳2衛 · 36.41 坪 26 萬/坪總 950 萬 2024-10-05 4F/4F 2房2廳1衛 · 33.6 坪 26.8 萬/坪總 900 萬 2024-07-11 3F/4F 2房2廳2衛 · 37.81 坪 25.7 萬/坪總 976 萬 2024-06-06 3F/4F 2房2廳2衛 · 36.41 坪 25.7 萬/坪總 940 萬 2024-04-09 2F/4F 2房2廳2衛 · 38.18 坪 25.9 萬/坪總 992 萬 2024-04-07 4F/4F 2房2廳2衛 · 36.41 坪 25.6 萬/坪總 937 萬 2024-03-09 3F/4F 2房2廳1衛 · 32.81 坪 25.3 萬/坪總 836 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。