宜蘭縣員山鄉德湖三路97巷20號
2022-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 956 萬 19.5 萬/坪 × 49.1 坪
權狀坪數49.1 坪
主建物44.86 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.1 坪
└ 主建物 44.86 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 26.18 坪
0 坪49.1 坪
土地坐落 東德段 138-28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
德湖三路中位 20.2
員山鄉 2022 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比德湖三路中位 低 3%比員山鄉 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交956 萬
+22%
2026 年推估1,166 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）765 萬
每月月付28,652 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。