宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段331號
2021-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 31.6 萬/坪 × 78.59 坪
權狀坪數78.59 坪
主建物72.68 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 78.59 坪
└ 主建物 72.68 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 29.53 坪
0 坪78.59 坪
土地坐落 進士段 342-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 23.5
嵐峰路一段中位 24.6
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 34%比嵐峰路一段中位 高 28%比宜蘭市 2021 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,480 萬
+19%
2026 年推估2,948 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：一樓後方空地增建其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。