宜蘭縣頭城鎮龜山路127之12號
2018-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 15.9 萬/坪 × 96.29 坪
權狀坪數96.29 坪
主建物83.16 坪
公設比7.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 96.29 坪
└ 主建物 83.16 坪
└ 公設等 13.13 坪
土地持分 33.87 坪
0 坪96.29 坪
土地坐落 外大溪段 375 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
龜山路中位 14.5
頭城鎮 2018 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比龜山路中位 高 10%比頭城鎮 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,530 萬
+44%
2026 年推估2,207 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 677 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。