宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段229號
2023-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 26.4 萬/坪 × 48.21 坪
權狀坪數48.21 坪
主建物45.61 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.21 坪
└ 主建物 45.61 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 26.86 坪
0 坪48.21 坪
土地坐落 新興一段 289-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 29.3
頭濱路三段中位 20.8
頭城鎮 2023 年中位 23
比本棟中位 低 10%比頭濱路三段中位 高 27%比頭城鎮 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,270 萬
+10%
2026 年推估1,395 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。