宜蘭縣員山鄉興農路69號
2022-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 25.6 萬/坪 × 89.94 坪
權狀坪數89.94 坪
主建物84.93 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 89.94 坪
└ 主建物 84.93 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 34.12 坪
0 坪89.94 坪
土地坐落 外員段 705 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
興農路中位 20.7
員山鄉 2022 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比興農路中位 高 24%比員山鄉 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,300 萬
+22%
2026 年推估2,805 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：增建範圍：天井、二樓陽台、地下室、有溫泉水。土地買賣總價為805萬元正，房屋買賣總價為1495萬元正。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。