宜蘭縣蘇澳鎮福安街17之1號
2022-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 13.2 萬/坪 × 38.71 坪
權狀坪數38.71 坪
主建物36 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.71 坪
└ 主建物 36 坪
└ 公設等 2.71 坪
土地持分 36.75 坪
0 坪38.71 坪
土地坐落 聖湖段 537 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
福安街中位 6.8
蘇澳鎮 2022 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比福安街中位 高 94%比蘇澳鎮 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交510 萬
+6%
2026 年推估539 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：一樓及二樓後方頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。