宜蘭縣蘇澳鎮中山路一段96之1號3F/10F
2025-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 263 萬 11.4 萬/坪 × 23.14 坪
權狀坪數23.14 坪
主建物23.14 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 23.14 坪
└ 主建物 23.14 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪23.14 坪
土地坐落 蘇市段 737 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 10.7
中山路一段中位 11
蘇澳鎮 2025 年中位 16
比本棟中位 高 7%比中山路一段中位 高 4%比蘇澳鎮 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交263 萬
+4%
2026 年推估275 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,882 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-01-16 8F/10F 5房2廳4衛 · 73.23 坪 11.1 萬/坪總 810 萬 2022-10-26 7F/10F 5房2廳4衛 · 73.23 坪 10.7 萬/坪總 780 萬 2021-09-03 8F/10F 5房1廳4衛 · 76.44 坪 11.2 萬/坪總 858 萬 2021-09-03 7F/10F 5房1廳4衛 · 76.44 坪 11 萬/坪總 838 萬 2018-08-29 3F/10F 2房0廳2衛 · 23.14 坪 8.5 萬/坪總 196 萬 2018-08-29 2F/10F 2房0廳2衛 · 23.14 坪 8.5 萬/坪總 196 萬 2018-08-29 4F/10F 2房0廳2衛 · 23.14 坪 8.5 萬/坪總 197 萬 2018-02-02 9F/10F 0房0廳0衛 · 65 坪 10.7 萬/坪總 696 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。