宜蘭縣壯圍鄉永美路二段106巷55號
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 29 萬/坪 × 53.73 坪
權狀坪數53.73 坪
主建物40.69 坪
公設比1.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.73 坪
└ 主建物 40.69 坪
└ 公設等 13.04 坪
土地持分 72.59 坪
0 坪72.59 坪
土地坐落 壯志段 945 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
永美路二段中位 16.4
壯圍鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比永美路二段中位 高 77%比壯圍鄉 2020 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,558 萬
+53%
2026 年推估2,386 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 828 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：壯志段942地號及壯志段396建號價金:15276000元整；壯志段945及945-2等2筆地號價金:300000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。