宜蘭縣冬山鄉光華三路132巷46號
2024-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,316 萬 23 萬/坪 × 57.15 坪
權狀坪數57.15 坪
主建物53.27 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.15 坪
└ 主建物 53.27 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 48.16 坪
0 坪57.15 坪
土地坐落 柯林二段 259-63 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
光華三路中位 21.8
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比光華三路中位 高 6%比冬山鄉 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,316 萬
+5%
2026 年推估1,387 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,053 萬
每月月付39,442 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造（ＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價包含農地價格40萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。