宜蘭縣宜蘭市泰山路112巷4弄2之1號2F/4F
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 16.8 萬/坪 × 33.63 坪
權狀坪數33.63 坪
主建物31.19 坪
公設比7.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 33.63 坪
└ 主建物 31.19 坪
└ 公設等 2.44 坪
土地持分 14.07 坪
0 坪33.63 坪
土地坐落 金六結三段 165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 10.7
泰山路中位 16.7
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 57%比泰山路中位 高 1%比宜蘭市 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交565 萬
+14%
2026 年推估645 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。