宜蘭縣冬山鄉美和路一段251巷31號
2022-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,123 萬 13.8 萬/坪 × 81.21 坪
權狀坪數81.21 坪
主建物69.74 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 81.21 坪
└ 主建物 69.74 坪
└ 公設等 11.47 坪
土地持分 65.24 坪
0 坪81.21 坪
土地坐落 寶員段 426 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
美和路一段中位 15.3
冬山鄉 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比美和路一段中位 低 10%比冬山鄉 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,123 萬
+25%
2026 年推估1,399 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,658 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。