宜蘭縣礁溪鄉德陽路43號4F/9F
2021-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,220 萬 36.1 萬/坪 × 283.31 坪
權狀坪數283.31 坪
主建物180.11 坪
公設比36.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 283.31 坪
└ 主建物 180.11 坪
└ 公設等 103.2 坪
土地持分 83.5 坪
0 坪283.31 坪
土地坐落 協天段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比德陽路中位 高 70%比礁溪鄉 2021 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交10,220 萬
+7%
2026 年推估10,971 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 751 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,044 萬
貸款（8 成）8,176 萬
每月月付306,306 元
30 年總利息2,851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房1廳10衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。